دعوی تقسیم ترکه و ارث که موضوع آن سرقفلی است، در فرضی که متوفا (مستاجر) حق انتقال عین مستاجره(حق سرقفلی) را به غیر نداشته است به دلیل تعارض با حقوق مالک یا موجر، مسموع نیست و باید دعوای تجویز انتقال منافع مطرح شود.
تعمیرات و تغییراتی که در راستای استفاده بهتر از مورد اجاره (سرقفلی) و برای بهبود نمای داخلی و دکوراسیون می باشد از مصادیق تعدی و تفریط و از موجبات ابطال سرقفلی و تخلیه شناخته نمی شود.
خیر. اجازه انتقال منافع و سرقفلی از بانک به نانوایی ، به معنی توافق ضمنی برای تغییر شغل هم شناخته می شود بنابراین مالک بعدا نمی تواند ادعای عدم رضایت برای تغییر شغل و ادعای تخلیه محل را مطرح نماید.
خیر. با وجود حکمی که مالکیت طرف مقابل بر عین و منافع محل مورد اختلاف را احراز و تثبیت کرده است دیگر مجالی برای ادعای سرقفلی باقی نمی ماند. زیرا سرقفلی به کسی تعلق می گیرد که طبق قرارداد یا قانون ، مالک منافع شناخته شود فلذا اگر حکمی بر عدم مالکیت فرد راجع به منافع صادر شده باشد او دیگر نمی تواند ادعای سرقفلی کند.
خیر. تعیین و تصویب عوارض برای نقل و انتقال سرقفلی ، بوسیله شهرداری ها مغایر قانون است و سوابقی وجود دارد که نشان می دهد دیوان عدالت اداری ایران به درخواست ذینفع ، چنین مصوباتی را باطل می کند.
بله. در صورتی که بعد از صدور کارت برای وزارت صنعت، معدن و تجارت مشخص شود که دارنده کارت بازرگانی ، فاقد یک یا چند شرط از شرایط دریافت کارت بازرگانی می باشد یا بعد از صدور کارت بازرگانی فاقد شرط یا شرایط مذکور گردیده است می تواند رأساً نسبت به ابطال کارت بازرگانی اقدام نموده و موضوع را به آگاهی اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی ایران (اتاق ایران) یا اتاق تعاون ایران (حسب مورد) برساند.
راسا نمی تواند ولی از طریق کارگروه مربوطه می تواند.
چون اصلاحیه ماده (۱۰) آیین نامه اجرایی قانون مقررات صادرات و واردات بیان داشته است که:
چنانچه در طول دوره اعتبار کارت بازرگانی، گزارشی مبنی بر رفتار سوء تجاری دارنده کارت بازرگانی دریافت شود، وزارت صنعت، معدن و تجارت در صورت احراز توسط کارگروهی متشکل از نمایندگان وزارت صنعت، معدن و تجارت، گمرک جمهوری اسلامی ایران و اتاق بازرگانی، صنایع و معادن و کشاورزی ایران (اتاق ایران) و اتاق تعاون ایران (حسب مورد)، می تواند تا زمان حصول رسیدگی توسط مراجع ذیربط، نسبت به تعلیق یا ابطال کارت بازرگانی اقدام نماید.
کارت بازرگانی با درخواست متقاضی از طریق سامانه جامع تجارت مطابق سازوکارها و ضوابط مندرج در بند (ت) ماده (۶) قانون مبارزه با قاچاق کالا و ارز و اصلاحات بعدی آن، توسط شعب اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی ایران و اتاق تعاون ایران به نمایندگی از اتاق های مذکور به نام متقاضیانی که واجد شرایط مربوطه باشند برای مدت یک سال با رشته فعالیت خاص ، صادر می گردد که پس از تأیید وزارت صنعت، معدن و تجارت معتبر خواهد بود.
با شورای عالی شهرسازی و معماری ایران است. نه شهرداری ها و نه وزارت راه و شهرسازی، راسا و به تنهایی صلاحیت افزایش یا کاهش محدوده قانونی یا حریم شهرها را ندارند. تصویب الحاق زمین و اراضی به محدوده قانونی شهرها یا حریم شهرها بر عهده شورای عالی شهرسازی و معماری ایران است.
اگر ریشه مالکیت املاک قولتامه ای ، غصبی و فروش مال غیر و تصرف عدوانی نباشد و نقل و انتقالات بعدی انجام شده روی آنها دارای پرونده محکومیت در مراجع قضایی نباشد تا حدود زیادی قابل اطمینان است. درباره معامله ملک های قولنامه ای به مواردی که گفتیم توجه کنید و هم چنین کنترل کنید که مجوزهای مربوط به تغییر کاربری اراضی و مجوزهای احداث بنا دریافت شده باشد.
راه پله و پشت بام و حیات ساختمان و نورگیر ، جز مشاعات هستند و هیچ یک از مالکان ساختمان نمی تواند آن را به قسمت های اختصاصی ملحق کند یا مانع استفاده دیگران شود. ممانعت از حق یا ایجاد مزاحمت برای استفاده دیگران در این مورد ، قابل تعقیب کیفری و قابل اقدام حقوقی است.
اصولا رای قطعی دادگاه ها فقط قابلیت تسری به اشخاصی را دارد که در مرحله مربوطه در رسیدگی ، دخالت داشته اند. بنابراین بطور کلی اگر کسی به رایی که درباره اش صادر شده است اعتراض نکند آن رای اصولا علیه او قطعی و اجرا می شود حتی اگر درباره دیگران نقض شده یاشد. البته این یک قاعده کلی است و موارد استثنا هم داریم.
بله. برابر مصوبات شورای عالی فضای مجازی ایران ، وزارت صنعت و معدن موظف شده است امکان استعلام برخط وضعیت نمادهای اعتماد الکترونیکی صادرشده را برای بانک مرکزی و ضابطین قضایی فراهم سازد. دادگاه و دادسرا نیز در جریان رسیدگی به پرونده های جرایم اقتصادی و مالی ، صلاحیت چنین کنترلی را درباره اینماد دارند.
بله ممکن است. اگر قاضی و دادسرا احراز کنند که حساب بانکی برای قمار و شرط بندی ، اجاره داده شده یا مورد سوءاستفاده قرار گرفته است می توانند با رعایت قانون اقدام به محدودسازی موقت یا دائم ارائه خدمات بانکی و مسدودیت حساب بانکی نمایند.
در موارد خاص و در صورتی که قاضی ، اعتقاد بر عدم دسترسی پرونده توسط وکیل متهم را داشته باشند برابر ماده 191 قانون آئین دادرسی کیفری در جرائم کلان اقتصادی و نیز در جرائم پشتیبانی مالی تروریسم و جرائم مربوط به پولشویی می تواند قرار عدم دسترسی وکیل به بعضی اسناد و مدارک را صادر نماید.
کالاهای همراه مسافر (تجهیزات و ملزومات پزشکی) در صورتی که بیش از 80 دلار و به صورت تجاری باشد به دلیل عدم اخذ مجوز مرجوع شود.
بله. برابر مقررات مبارزه با قاچاق کالا و ارز ، انبارش تجهیزات و ملزومات پزشکی وارداتی منوط به الصاق برچسب اصالت و سلامت و دارا بودن اسناد واردات و گمرک است.
درباره فروش کالای قاچاق بهداشتی و آرایشی و خوراکی در واحدهای صنفی، وزارت صنعت و معدن از طریق اتاق اصناف و اتحادیه صنفی مربوطه، عهده دار مسئولیت بوده و بازرسی از واحدهای صنفی در این مورد با هماهنگی دانشگاههای علوم پزشکی و با محوریت آنها خواهد بود.
باید به مقررات دینی و مذهبی متوفای غیرمسلمان ، عمل کند.
بله. برابر ماده ۱۸ آئین نامه اجرایی احراز عنوان ضابط دادگستری ، کارت ویژه ضابط دادگستری برای اعضای سازمان اطلاعات فرماندهی انتظامی جمهوری اسلامی ایران، سازمان اطلاعات سپاه پاسداران، وزارت اطلاعات، حفاظت اطلاعات نیروهای مسلح و مرکز حفاظت و اطلاعات قوه قضائیه، بر اساس اطلاعات هویت سازمانی آن ها به شرحی که توسط دستگاه های یادشده مشخص و معرفی می شود، صادر می شود.
ضابط دادگستری علاوه بر کارت شناسایی معتبر باید در هر مورد ، حکم ماموریت خاص آن پرونده را هم داشته باشد تا مشخص باشد که در ارتباط با آن پرونده، وظیفه ای دارد یا خیر.
دعوی تقسیم ترکه و ارث که موضوع آن سرقفلی است، در فرضی که متوفا (مستاجر) حق انتقال عین مستاجره(حق سرقفلی) را به غیر نداشته است به دلیل تعارض با حقوق مالک یا موجر، مسموع نیست و باید دعوای تجویز انتقال منافع مطرح شود.
تعمیرات و تغییراتی که در راستای استفاده بهتر از مورد اجاره (سرقفلی) و برای بهبود نمای داخلی و دکوراسیون می باشد از مصادیق تعدی و تفریط و از موجبات ابطال سرقفلی و تخلیه شناخته نمی شود.
خیر. اجازه انتقال منافع و سرقفلی از بانک به نانوایی ، به معنی توافق ضمنی برای تغییر شغل هم شناخته می شود بنابراین مالک بعدا نمی تواند ادعای عدم رضایت برای تغییر شغل و ادعای تخلیه محل را مطرح نماید.
خیر. با وجود حکمی که مالکیت طرف مقابل بر عین و منافع محل مورد اختلاف را احراز و تثبیت کرده است دیگر مجالی برای ادعای سرقفلی باقی نمی ماند. زیرا سرقفلی به کسی تعلق می گیرد که طبق قرارداد یا قانون ، مالک منافع شناخته شود فلذا اگر حکمی بر عدم مالکیت فرد راجع به منافع صادر شده باشد او دیگر نمی تواند ادعای سرقفلی کند.
خیر. تعیین و تصویب عوارض برای نقل و انتقال سرقفلی ، بوسیله شهرداری ها مغایر قانون است و سوابقی وجود دارد که نشان می دهد دیوان عدالت اداری ایران به درخواست ذینفع ، چنین مصوباتی را باطل می کند.
بله. در صورتی که بعد از صدور کارت برای وزارت صنعت، معدن و تجارت مشخص شود که دارنده کارت بازرگانی ، فاقد یک یا چند شرط از شرایط دریافت کارت بازرگانی می باشد یا بعد از صدور کارت بازرگانی فاقد شرط یا شرایط مذکور گردیده است می تواند رأساً نسبت به ابطال کارت بازرگانی اقدام نموده و موضوع را به آگاهی اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی ایران (اتاق ایران) یا اتاق تعاون ایران (حسب مورد) برساند.
راسا نمی تواند ولی از طریق کارگروه مربوطه می تواند.
چون اصلاحیه ماده (۱۰) آیین نامه اجرایی قانون مقررات صادرات و واردات بیان داشته است که:
چنانچه در طول دوره اعتبار کارت بازرگانی، گزارشی مبنی بر رفتار سوء تجاری دارنده کارت بازرگانی دریافت شود، وزارت صنعت، معدن و تجارت در صورت احراز توسط کارگروهی متشکل از نمایندگان وزارت صنعت، معدن و تجارت، گمرک جمهوری اسلامی ایران و اتاق بازرگانی، صنایع و معادن و کشاورزی ایران (اتاق ایران) و اتاق تعاون ایران (حسب مورد)، می تواند تا زمان حصول رسیدگی توسط مراجع ذیربط، نسبت به تعلیق یا ابطال کارت بازرگانی اقدام نماید.
کارت بازرگانی با درخواست متقاضی از طریق سامانه جامع تجارت مطابق سازوکارها و ضوابط مندرج در بند (ت) ماده (۶) قانون مبارزه با قاچاق کالا و ارز و اصلاحات بعدی آن، توسط شعب اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی ایران و اتاق تعاون ایران به نمایندگی از اتاق های مذکور به نام متقاضیانی که واجد شرایط مربوطه باشند برای مدت یک سال با رشته فعالیت خاص ، صادر می گردد که پس از تأیید وزارت صنعت، معدن و تجارت معتبر خواهد بود.
با شورای عالی شهرسازی و معماری ایران است. نه شهرداری ها و نه وزارت راه و شهرسازی، راسا و به تنهایی صلاحیت افزایش یا کاهش محدوده قانونی یا حریم شهرها را ندارند. تصویب الحاق زمین و اراضی به محدوده قانونی شهرها یا حریم شهرها بر عهده شورای عالی شهرسازی و معماری ایران است.
اگر ریشه مالکیت املاک قولتامه ای ، غصبی و فروش مال غیر و تصرف عدوانی نباشد و نقل و انتقالات بعدی انجام شده روی آنها دارای پرونده محکومیت در مراجع قضایی نباشد تا حدود زیادی قابل اطمینان است. درباره معامله ملک های قولنامه ای به مواردی که گفتیم توجه کنید و هم چنین کنترل کنید که مجوزهای مربوط به تغییر کاربری اراضی و مجوزهای احداث بنا دریافت شده باشد.
راه پله و پشت بام و حیات ساختمان و نورگیر ، جز مشاعات هستند و هیچ یک از مالکان ساختمان نمی تواند آن را به قسمت های اختصاصی ملحق کند یا مانع استفاده دیگران شود. ممانعت از حق یا ایجاد مزاحمت برای استفاده دیگران در این مورد ، قابل تعقیب کیفری و قابل اقدام حقوقی است.
اصولا رای قطعی دادگاه ها فقط قابلیت تسری به اشخاصی را دارد که در مرحله مربوطه در رسیدگی ، دخالت داشته اند. بنابراین بطور کلی اگر کسی به رایی که درباره اش صادر شده است اعتراض نکند آن رای اصولا علیه او قطعی و اجرا می شود حتی اگر درباره دیگران نقض شده یاشد. البته این یک قاعده کلی است و موارد استثنا هم داریم.
بله. برابر مصوبات شورای عالی فضای مجازی ایران ، وزارت صنعت و معدن موظف شده است امکان استعلام برخط وضعیت نمادهای اعتماد الکترونیکی صادرشده را برای بانک مرکزی و ضابطین قضایی فراهم سازد. دادگاه و دادسرا نیز در جریان رسیدگی به پرونده های جرایم اقتصادی و مالی ، صلاحیت چنین کنترلی را درباره اینماد دارند.
بله ممکن است. اگر قاضی و دادسرا احراز کنند که حساب بانکی برای قمار و شرط بندی ، اجاره داده شده یا مورد سوءاستفاده قرار گرفته است می توانند با رعایت قانون اقدام به محدودسازی موقت یا دائم ارائه خدمات بانکی و مسدودیت حساب بانکی نمایند.
در موارد خاص و در صورتی که قاضی ، اعتقاد بر عدم دسترسی پرونده توسط وکیل متهم را داشته باشند برابر ماده 191 قانون آئین دادرسی کیفری در جرائم کلان اقتصادی و نیز در جرائم پشتیبانی مالی تروریسم و جرائم مربوط به پولشویی می تواند قرار عدم دسترسی وکیل به بعضی اسناد و مدارک را صادر نماید.
کالاهای همراه مسافر (تجهیزات و ملزومات پزشکی) در صورتی که بیش از 80 دلار و به صورت تجاری باشد به دلیل عدم اخذ مجوز مرجوع شود.
بله. برابر مقررات مبارزه با قاچاق کالا و ارز ، انبارش تجهیزات و ملزومات پزشکی وارداتی منوط به الصاق برچسب اصالت و سلامت و دارا بودن اسناد واردات و گمرک است.
درباره فروش کالای قاچاق بهداشتی و آرایشی و خوراکی در واحدهای صنفی، وزارت صنعت و معدن از طریق اتاق اصناف و اتحادیه صنفی مربوطه، عهده دار مسئولیت بوده و بازرسی از واحدهای صنفی در این مورد با هماهنگی دانشگاههای علوم پزشکی و با محوریت آنها خواهد بود.
باید به مقررات دینی و مذهبی متوفای غیرمسلمان ، عمل کند.
بله. برابر ماده ۱۸ آئین نامه اجرایی احراز عنوان ضابط دادگستری ، کارت ویژه ضابط دادگستری برای اعضای سازمان اطلاعات فرماندهی انتظامی جمهوری اسلامی ایران، سازمان اطلاعات سپاه پاسداران، وزارت اطلاعات، حفاظت اطلاعات نیروهای مسلح و مرکز حفاظت و اطلاعات قوه قضائیه، بر اساس اطلاعات هویت سازمانی آن ها به شرحی که توسط دستگاه های یادشده مشخص و معرفی می شود، صادر می شود.
ضابط دادگستری علاوه بر کارت شناسایی معتبر باید در هر مورد ، حکم ماموریت خاص آن پرونده را هم داشته باشد تا مشخص باشد که در ارتباط با آن پرونده، وظیفه ای دارد یا خیر.
ما را دنبال کنید در